BESLUIT
Enig artikel
De notulen van de gemeenteraad van 16 januari 2023 worden goedgekeurd.
BESLUIT
Enig artikel
De gemeenteraad neemt kennis van het besluit van de gouverneur tot goedkeuring van de jaarrekening over het financiële boekjaar 2021 van de gemeente en het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van Mol.
BESLUIT
Enig Artikel
De gemeenteraad besluit het reglement 'retributie schoolkosten GIBBO Galbergen - schooljaar 2023-2024' in te voeren. Het reglement luidt als volgt:
Artikel 1
Als bijdrageregeling voor de schoolkosten GIBBO Galbergen schooljaar 2023-2024 wordt een retributiereglement ingevoerd.
Artikel 2
De retributie is verschuldigd door de gebruiker van de dienstverlening.
Artikel 3
Het bedrag van de retributie wordt vastgesteld als volgt:
Sociale en culturele activiteiten
● Sportdag ● Schaatsen ● Dag van de leerling ● Schooluitstappen (€ 5 / uitstap, met een maximum van € 15 per schooljaar) ● Zwemmen (€ 2,30 / zwembeurt x 10 beurten) | € 15 € 7 € 10 € 15
€ 23 |
Verplichte schoolbenodigdheden
Voor alle leerlingen:
● Turnshirt van de school | € 6 |
Richting gebonden:
Basis bouw opleidingsfase 1 + 2 – Bouw C&D
● T-shirt werkpak ● Veiligheidsschoenen ● Werkbroek ● Werkbak (€ 130 – huurkoop - verspreid over hetzij 4 of 3 schooljaren, afhankelijk van start in de opleiding) | € 9 € 26 € 35 € 32,5 of € 43,33 |
Basis groenvoorziening en decoratie opleidingsfase 1 + 2
● T-shirt werkpak ● Warme trui werkpak ● Veiligheidsschoenen ● Werkbroek | € 9 € 35 € 26 € 35 |
Basis horeca opleidingsfase 1 + 2
● Veiligheidsschoenen | € 40 |
Voeding C&D
● Veiligheidsschoenen | € 40 |
Basis metaal opleidingsfase 1 + 2 – Metaal C&D
● Brandwerend werkpak ● Veiligheidsschoenen | € 70 € 20 |
ABO/DUAAL Metaal
● Brandwerend werkpak ● Veiligheidsschoenen ● Werkbak | € 70 € 40 € 30 |
Algemene werkingsmiddelen
● Kopies cursusmateriaal ● Kopies cursusmateriaal leerlingen DUAAL | € 19 € 9,50 |
Digitale werkingsmiddelen(ICT, software, …)
● Verzekering iPad (uitgezonderd leerlingen observatiejaren) ● Verzekering iPad (leerlingen observatiejaren) | € 18,33 € 11 |
Werkingsmiddelen praktijkvakken(Aankoop materialen werkstukken, voedingswaren, … )
Observatiejaren
Afdeling Voeding (observatiejaren) ● Afdeling Bouw (observatiejaren) ● Afdeling Groen & decoratie (observatiejaren) ● Afdeling Metaal (observatiejaren) ● Afdeling Personenzorg (observatiejaren) | € 15 € 10 € 7 € 17 € 7 |
Basis bouw opleidingsfase 1 + 2 – Bouw C&D
BGV Bouw | € 69 |
Basis groenvoorziening en decoratie opleidingsfase 1 + 2
BGV Groenvoorziening en decoratie | € 23 |
Basis horeca opleidingsfase 1 + 2
BGV Voeding ● Huur kledij keuken/schooljaar | € 110 € 19 |
Voeding C&D
BGV Voeding ● Huur kledij keuken/schooljaar | € 210 € 19 |
DUAAL Fastfood/keukenmedewerker
● BGV Voeding ● Huur keukenkledij/per schooljaar | € 70 € 19 |
Basis logistiek en onderhoud opleidingsfase 1 + 2
BGV Personenzorg | € 80 |
Basis metaal opleidingsfase 1 + 2 – Metaal C&D
● BGV Metaal | € 90 |
ABO/DUAAL Metaal
● BGV Metaal | € 45 |
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad keurt de noodhulp van € 3.250 voor Syrië en Turkije goed.
Artikel 2
De gemeenteraad keurt de uitbetaling via Consortium 12-12 goed.
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad gaat akkoord met de toetreding van het gemeentebestuur van Mol tot CREAT aankoopcentrale – TMVS, volgens de modaliteiten vastgelegd in de statuten van TMVS en volgens het toetredingsdossier dat als bijlage aan dit besluit wordt toegevoegd.
Artikel 2
De heer Andreas Verbeke wordt voorgedragen als lid voor de Algemene vergadering van TMVS.
De heer Hans De Groof wordt voorgedragen als plaatsvervanger voor de Algemene vergadering van TMVS.
Artikel 3
De gemeenteraad beslist de éénmalige aankoop van aandelen ten bedrage van € 7.000,00 te doen.
De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het budget van 2023, op budgetcode 28110000/003000 – Actie 8/1/2.
Artikel 4
Een voor eensluidend verklaard afschrift van dit toetredingsbesluit wordt overgemaakt aan CREAT - TMVS.
Artikel 5
Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit door afroepen van de raamcontracten van CREAT te gunnen.
BESLUIT
Artikel 1
Het bestek met nr. 2023NR04 en de raming voor de opdracht “Jongerenopbouwwerker 2023-2025”, opgesteld door de dienst aankoop en overheidsopdrachten worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt € 174.000,00 excl. btw of € 210.540,00 incl. 21 % btw voor de periode mei 2023 tot en met december 2025.
Artikel 2
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
Artikel 3
De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal niveau.
Artikel 4
De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het budget van 2023, op budgetcode 61599000/088900 (actieplan 6/3) (actie 6/3/4) van de exploitatie en in het budget van de volgende jaren.
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad heft de gemeenteraadsbeslissing van 13 september 2004 betreffende het afbakenen van een zone 50 in Kruisberg, Processieweg, 15 kapellekens, Mastenstraat, Blokstraat en Boshoek, op.
Artikel 2
De verkeersborden C43 met zonale geldigheid worden aangebracht op alle toe-en uitgangen.
Artikel 3
De gemeenteraad bestendigt de invoering van een snelheidsregime van 50 km/u in de Sint Theresiastraat, gedeelte tussen Postelarenweg en Hannesblok. Een zone 50 wordt afgebakend. Deze wordt begrensd door de straten Sint Apollonialaan, Bruggeske, Postelarenweg, Koekenberg, Rollekens, Blokstraat en omvat volgende straten: Sint Theresiastraat, Boshoek, Mastenstraat, Processieweg, Kruisberg, 15 kapellekes en Hannesblok.
Artikel 4
Het gemeentebestuur is verantwoordelijk voor het plaatsen van de signalisatie.
Artikel 5
Het aanvullend reglement wordt overgemaakt aan het Loket Lokaal Bestuur.
Jos Lodewijckx Wendy Soeffers Davy Geboers Jan Vangheel Hanne Paepen Koen Boeckx Maarten Van Camp Solange Abbeloos Ria Melis Lotte Vreys Frederik Loy Peter Van Rompaey Zehra Ünlü Tomas Sergooris Els Ceulemans Lieve Heurckmans Wim Caeyers Stefan Hendrix Koen Van Gompel Hans De Groof Sofie Molenberghs Lander Geyzen Chris Xhenseval Nele Van Roey Hilde Valgaeren Luc Van Craenendonck Andreas Verbeke Masha Celen Cindy Dexters Hans Schoofs Servais Verherstraeten Maria Belmans Paul Vanhoof Anneleen Dom Jos Lodewijckx Wendy Soeffers Davy Geboers Jan Vangheel Hanne Paepen Koen Boeckx Maarten Van Camp Solange Abbeloos Ria Melis Lotte Vreys Frederik Loy Peter Van Rompaey Zehra Ünlü Tomas Sergooris Els Ceulemans Lieve Heurckmans Wim Caeyers Koen Van Gompel Hans De Groof Sofie Molenberghs Lander Geyzen Chris Xhenseval Nele Van Roey Hilde Valgaeren Luc Van Craenendonck Andreas Verbeke Masha Celen Cindy Dexters Hans Schoofs Servais Verherstraeten Maria Belmans Paul Vanhoof Anneleen Dom Andreas Verbeke Luc Van Craenendonck Wendy Soeffers Servais Verherstraeten Hans De Groof Frederik Loy Anneleen Dom Els Ceulemans Wim Caeyers Lotte Vreys Peter Van Rompaey Maarten Van Camp Jan Vangheel Chris Xhenseval Hanne Paepen Davy Geboers Maria Belmans Lieve Heurckmans Jos Lodewijckx Hilde Valgaeren Zehra Ünlü Cindy Dexters Sofie Molenberghs Nele Van Roey Masha Celen Paul Vanhoof Koen Van Gompel Tomas Sergooris Koen Boeckx Solange Abbeloos Hans Schoofs Ria Melis Lander Geyzen aantal voorstanders: 20 , aantal onthouders: 13 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad gaat principieel akkoord met het advies van de dienst ruimtelijke planning voor wat betreft de wijzigingen aan het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS).
Artikel 2
De gemeenteraad gaat principieel akkoord met het advies van de dienst ruimtelijke planning voor wat betreft de opmerkingen op het Provinciaal Beleidsplan Ruimte Antwerpen.
BESLUIT
Enig artikel
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan volgende 3-partijen overeenkomst:
Artikel 1
Volgens een authentieke akte, verleden op 20 maart 1996, tussen de eigenaar en Dienstencentrum Sint-Oda, heeft de eigenaar een recht van erfpacht verleend aan Dienstencentrum Sint-Oda voor een tijdsduur van 99 jaar op de hierna volgende goederen:
Een perceel grond, gelegen te Mol, omgeving “GALBERGEN” en “EGELSVENNEN” palende aan de weg “Sluis”, gekend volgens titel sectie C (vijfde afdeling), nummers 1288-w3, 1288-p3, 1287-v6, 1287-z7/deel, 1287-S7/deel, 4-c/deel, 6a/deel, 3 , 2 , 1-a/deel, 8-b/deel, thans gekadastreerd sectie C nummers 1/B en 1288/Y/3 en gekend volgens titel sectie B (tweede afdeling): nummer B41-L2/deel, thans gekadastreerd sectie B nummer 841/C/3, met een totale oppervlakte volgens titel en kadaster van zeven hectaren twee aren drieënveertig centiaren (07ha 02a 43ca), zoals afgebeeld op een metingsplan opgesteld door de heer J. Schoeters, meetkundig schatter op zeventien oktober 1995.
Volgens een authentieke akte verleden op 30 december 1998 werd deze erfpacht overgedragen voor de nog te lopen termijn van de oorspronkelijke erfpacht van Dienstencentrum Sint-Oda aan Stijn VZW hierna “de kredietnemer” te noemen.
Artikel 2
Volgens een authentieke akte eerstdaags te verlijden, zal de kredietnemer aan de N.V. Immomanda last geven om hypotheek te verlenen ten voordele van de Bank, op eerste verzoek van deze laatste op:
● het recht van erfpacht dat hij bezit op de hierboven beschreven goederen;
● de gebouwen die op deze goederen opgericht zijn of zullen worden door de kredietnemer krachtens zijn recht van erfpacht, om de terugbetaling te waarborgen van alle bedragen die hij aan de Bank verschuldigd zou zijn uit hoofde van het krediet van 1.700.000,00 EUR, toegestaan op 2 augustus 2022.
Artikel 3
De eigenaar verklaart in te stemmen met de hypotheek die bij voornoemde akte aan de Bank verleend zou worden ten gevolge van de uitvoering van de lastgeving waarvan hierboven sprake.
Artikel 4
Tot aan de volkomen terugbetaling van de bedragen verschuldigd aan de Bank, verbindt de eigenaar zich tegenover de Bank om geen daad te verrichten die haar rechten zou aantasten in haar hoedanigheid van begunstigde van de lastgeving tot hypothekeren waarvan hiervoor sprake of van hypothecaire schuldeiser van de kredietnemer zonder haar voorafgaandelijk de nodige tijd te laten om de N.V. Immomanda te verzoeken de lastgeving aan haar verleend door de kredietnemer uit te voeren en om haar rechten van hypothecaire schuldeiser uit te oefenen.
De eigenaar verbindt zich in het bijzonder ertoe de Bank te verwittigen van zijn voornemen hetzij de ontbinding hetzij de verbreking van het contract van erfpacht waarvan sprake in artikel 1 in te roepen of in te zetten, om welke reden ook.
Dergelijke verwittiging zal worden gestuurd bij aangetekende brief, die de reden die het voornemen van de eigenaar rechtvaardigt, zal bevatten. Bovendien zal het aan de eigenaar verschuldigde bedrag vermeld worden indien de reden de niet-betaling is van de retributie op de vervaldagen, bepaald in de overeenkomst tussen de eigenaar en de kredietnemer.
Artikel 5
Vanaf de datum van de brief van de eigenaar, hetgeen door het poststempel bewezen wordt, zal de Bank over een termijn van 60 dagen beschikken om haar standpunt bij aangetekende brief aan de eigenaar mede te delen.
Artikel 6
Indien de in de brief van de eigenaar vermelde reden de niet-betaling van de retributie is, verzaakt de eigenaar ten voordele van de Bank onherroepelijk de verbreking van rechtswege, voor zover het hem verschuldigde bedrag hem, binnen de voornoemde termijn, betaald wordt hetzij door de kredietnemer hetzij door de Bank ter ontlasting van de kredietnemer.
Artikel 7
Indien de in de brief van de eigenaar vermelde reden van het niet nakomen van de verplichtingen van het contract van erfpacht een andere is dan de niet-betaling van de retributie, verzaakt de eigenaar, ten voordele van de Bank, onherroepelijk de ontbinding of de verbreking van het contract van erfpacht in te roepen of in te zetten voor zover de Bank hem meedeelt, in de aangetekende brief waarvan sprake in artikel 5 van onderhavige overeenkomst, dat zij het voornemen heeft haar rechten van hypothecaire schuldeiser binnen een redelijke termijn uit te oefenen; hij verplicht zich ertoe toestemming te geven aan de Bank om hetzij de gehypothekeerde rechten bij openbare verkoop te laten te gelde maken hetzij de onderhandse afstand ervan te organiseren zonder deze verkoop noch deze afstand op welke manier ook te verhinderen voor zover hetzij het lastencohier van de gedwongen verkoop hetzij de akte van onderhandse afstand een clausule bevat die de koper oplegt alle verplichtingen na te leven die uit het door hem overgenomen contract van erfpacht voortkomen en voor zover de toewijs of overdracht gebeurt onder opschortende voorwaarde van instemming met de identiteit van de nieuwe erfpachter door de gemeente Mol.
Het contract van erfpacht tussen de kredietnemer en de eigenaar zal deel uitmaken van de koopakte in geval van gedwongen verkoop.
Artikel 8
Indien, bij het verstrijken van de in artikel 5 bepaalde termijn, de eigenaar het bericht voorzien in genoemd artikel of de betaling voorzien in artikel 6 niet ontvangen heeft, of indien de Bank meegedeeld heeft dat zij niet het voornemen heeft haar rechten van hypothecaire schuldeiser uit te oefenen, zal de eigenaar volledige vrijheid hebben om de ontbinding of de verbreking van het contract te vorderen.
Artikel 9
Keuze van woonplaats.
● Door de eigenaar: Gemeente Mol, Molenhoekstraat 2, 2400 Mol
● Door de kredietnemer: Stijn VZW, Breugelweg 200, 3900 Pelt
● Door de bank: in haar departement Business Lending Client Services, Gebouw ING9000-2de verdiep, Koning Fabiolalaan 190,9000 Gent
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad is akkoord om lot 3, gelegen in Mol, 1ste afdeling, sectie G, deel van nr. 178t, met een oppervlakte van 27ca, en lot 4, gelegen in Mol, 1ste afdeling, sectie G, deel van nr. 178v, met een oppervlakte van 10ca, kosteloos in te lijven in het openbaar domein van de gemeente Mol. Loten 3 en 4 staan aangeduid op het opmetingsplan opgesteld door landmeter-expert Guido Belmans (LAN040425), op 23 november 2020.
Artikel 2
De gemeenteraad keurt de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte, opgesteld door notaris Van Roosbroeck uit Mol, goed.
Artikel 3
De gratis grondafstand gebeurt om reden van openbaar nut.
Artikel 4
Aangezien deze overdracht gebeurt voor algemeen nut, zijnde de inlijving in het openbaar domein, wordt vrijstelling van registratierechten gevraagd.
Artikel 5
Aan de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie wordt ontslag verleend om bij de overschrijving van deze akte ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen.
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de intrekking van het besluit van de gemeenteraad: "Moerhoek - gratis grondafstand in uitvoering van de omgevingsvergunning 2018/17 - goedkeuring", goedgekeurd in zitting van 30 mei 2022.
Artikel 2
De gemeenteraad is akkoord om lot A, gelegen in Mol, thans gekend als, 1ste afdeling, sectie G, nr. 975W48, met een oppervlakte van 32a44ca, kosteloos in te lijven in het openbaar domein van de gemeente Mol. Lot A staat aangeduid op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter Stef Geukens (LAN141600) op 10 mei 2022.
Artikel 3
De gemeenteraad keurt de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte, opgesteld door Atlas Notarissen uit Geel, goed.
Artikel 4
De gratis grondafstand gebeurt om reden van openbaar nut.
Artikel 5
Aangezien deze overdracht gebeurt voor algemeen nut, zijnde de inlijving in het openbaar domein, wordt vrijstelling van registratierechten gevraagd.
Artikel 6
Aan de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie wordt ontslag verleend om bij de overschrijving van deze akte ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen.
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst met VZW Oxfam Wereldwinkel Mol, voor het pand gelegen in Mol, Santo Tomasplein 1, 4de afdeling, sectie F, nrs. 743D en 743E. De nieuwe huurovereenkomst vervangt de huurovereenkomst die werd afgesloten op 21 april 1994.
HUUROVEREENKOMST
1. Voorwerp - beschrijving - staat
De verhuurder verhuurt aan de huurder lokalen in het pand te Mol, Santo Tomasplein 1, dat als volgt volledig wordt beschreven en door huurder reeds aandachtig bezocht werd. Het gebouw is gelegen op het kadastraal perceel Mol, 4° afdeling, sectie F, perceelnrs. 743D en 743E.
Volgende lokalen zijn begrepen in deze huur:
● Kelder: alle kelders nl. -1.01 / -1.02 / -1.03
● Gelijkvloers: 0.02 / 0.03 / 0.04 / 0.05 / 0.06 / 0.07 / 0.08 / 0.09 / 0.10 / 0.11 / 0.12
Lokaal 0.01 is niet inbegrepen in deze huurovereenkomst. Deze ruimte mag door de huurder enkel gebruikt worden als verbindingsgang.
Deze lokalen staan aangeduid op bijgevoegde grondplannen.
De verhuurder zal een gedetailleerde plaatsbevinding opstellen van de verhuurde lokalen. Partijen verlenen hiervoor loyaal hun medewerking.
2. Duur
De huurovereenkomst wordt gesloten voor een periode vantwintigjaar, die ingaat op 1 april 2023 en verstrijkt op 31 maart 2043. Zonder uitdrukkelijke opzegging door één van de partijen wordt deze overeenkomst stilzwijgend verlengd voor onbepaalde duur.
De verhuurder kan geen opzegging betekenen voor de eerste periode van 20 jaar. Nadien heeft ze dezelfde opzeggingsmogelijkheden als de huurder nl. te allen tijde en zonder reden kan opgezegd worden mits beveiligde zending met een opzeggingstermijn van 6 maanden.
Deze overeenkomst neemt van rechtswege een einde in volgende gevallen:
● onder de voorwaarden zoals hierboven bepaald;
● bij het tenietgaan, de ontbinding, de stopzetting van de VZW, de omvorming van de VZW tot een andere of publieke rechtspersoon of indien de VZW niet langer haar initiële statuten nastreeft;
● door een van de partijen indien de andere partij na herhaalde ingebrekestellingen en na een poging tot minnelijk overleg tussen beide partijen de bepalingen van deze overeenkomst niet naleeft, onverminderd het recht op schadevergoeding;
● bij wederzijds akkoord tussen de partijen.
3. Bestemming - overdracht - onderverhuring - bewoning
Het goed zal een bestemming krijgen als (Oxfam) winkel en een activiteit opgenomen in de statuten van de V.Z.W. De winkel zal steeds van het concept fair-trade en/of korte keten zijn. De medewerkers zullen hoofdzakelijk vrijwilligers zijn. Geen enkele wijziging door de huurder van de bestemming of van de stedenbouwkundige voorschriften is toegelaten, behoudens schriftelijk akkoord van de verhuurder en de betrokken overheid.
De huurder kan zijn rechten niet overdragen en kan het goed niet onderverhuren zonder het voorafgaand en schriftelijk akkoord van de verhuurder.
Deze huurovereenkomst valt niet onder een verhuring als hoofdverblijfplaats. Evenmin mag er een bestemming aan gegeven worden waardoor de wetgeving op de handelshuur van toepassing wordt.
Alle kosten die de verhuurder kan oplopen als gevolg van een inbreuk door de huurder op deze paragraaf, worden aan de huurder aangerekend en op hem afgewenteld.
4. Huur - indexering
De jaarlijkse huurprijs bedraagt € 750,00.
De huurprijs wordt jaarlijks voor 1 december gestort op rekening verhuurder BE92 0910 0010 6123 (IBAN) GKCCBEBB (BIC) met vermelding '‘huur wereldwinkel 20XX’.
De huurprijs wordt geïndexeerd aan de hand van de gezondheidsindex. Het indexcijfer van de maand oktober zal hiervoor als referentie gebruikt worden. De eerste indexering zal plaatsvinden op 1 december 2023.
5. Gemeenschappelijke kosten - energiekosten
Voor dit gebouw is geen Vereniging van Mede Eigenaars opgericht. Er worden dan ook geen provisies aangerekend.
Alle abonnementen en contracten voor geïndividualiseerde nutsvoorzieningen (bv. teledistributie, telefoon, elektriciteit, gas, huren van deze meters) zijn ten laste van de huurder.
Het gebouw heeft slechts 1 watermeter. Het verbruik en het abonnement van deze watermeter blijven ten laste van de verhuurder. Als tegenprestatie zal de huurder haar mindervaliden toilet tijdens de openingsuren van de ontmoetingsruimte kosteloos ter beschikking stellen aan deze gebruikersgroep.
6. Belastingen
Alle belastingen en heffingen van welke aard ook die, direct of indirect, betrekking hebben op het gebruik van het goed, zijn verschuldigd door de huurder.
De onroerende voorheffing voor het gehuurde goed is ten laste van de verhuurder.
7. Verzekeringen
De verhuurder sluit een verzekering af tegen brand, waterschade en glasbraak voor het ganse pand. De verhuurder voorziet een afstand van verhaal voor de gebruikers van het pand, dus ook voor de huurder.
De huurder is gehouden zich behoorlijk te laten verzekeren, voor de volledige duur van de huurovereenkomst, voor haar activiteiten, personeel, vrijwilligers, burgerlijks aansprakelijkheid en haar inboedel.
De huurder dient een verzekering af te sluiten voor de risico’s tijdens de uitvoering voor de bouwwerken die zij uitvoert in en aan het gehuurde pand.
Op eerste verzoek van de verhuurder bezorgt de huurder het bewijs van de ondertekening van een geldige en lopende verzekering.
8. Onderhoud en herstellingen
De verhuurder neemt de aan het verhuurde goed te verrichten grote herstellingen op zich die onder meer de herstellingen aan het dak, de ruwbouw, het schilderwerk en het buitenschrijnwerk bevatten, evenals de kosten voor het aankopen, plaatsen en vervangen van de vereiste rookdetectoren. Is de uitvoering van grote reparaties noodzakelijk, dan moet de huurder dit onverwijld melden aan de verhuurder. De huurder ondergaat deze werkzaamheden zonder vermindering van de huurprijs, indien ze niet langer dan 30 dagen duren.
De huurder is verantwoordelijk voor de kleine herstellingen, ondermeer door de overheid vastgesteld, alsmede het klein onderhoud.
Daarnaast moet de huurder instaan voor enerzijds de herstellingen die nodig zijn door een gebruik in strijd met de bestemming of met een gebruik als een goede huisvader, of het gevolg zijn van het handelen van een persoon voor wie hij aansprakelijk is, alsmede deze die nodig zijn door een tekortkoming aan zijn meldingsplicht van de herstellingen die normaal ten laste van de verhuurder vallen, tenzij de verhuurder er reeds tijdig kennis van had.
Herstellingen die alleen nodig zijn door ouderdom of overmacht, zijn ten laste van de verhuurder.
De huurder laat onder andere overgaan tot het onderhoud van de vereiste rookdetectoren en de vervanging van hun batterijen, het onderhoud van de schoorstenen en andere afvoerleidingen, volgens de frequentie vereist als gevolg van de gebruikte methode van verwarming. De huurder laat overgaan tot het onderhoud van de toegankelijke delen van de sanitaire installaties en het ontkalken van de individuele verwarmingsketel. Alle installaties, leidingen en toestellen moeten door de huurder in goede staat van werking worden behouden en moeten worden beschermd tegen vorst en andere gebruikelijke risico’s. Hij vervangt alle gebroken of gebarsten ruiten.
9. Verfraaiingen - verbeteringen - verbouwingen
Alle werkzaamheden met het oog op het verfraaien, verbeteren of verbouwen van het verhuurde goed kunnen alleen worden uitgevoerd met de voorafgaande en schriftelijke instemming van de verhuurder en, in voorkomend geval, van de betrokken overheid.
Alle werkzaamheden worden verricht volgens de regels van de kunst en op kosten en risico’s van de huurder, tot volledige ontlasting van de verhuurder. Ze zijn verworven voor deze laatste zonder vergoeding, onverminderd zijn recht om op het einde van de huurovereenkomst te eisen dat de plaatsen in hun oorspronkelijke staat worden hersteld, dit alles behoudens andersluidende overeenkomst.
Bij verandering of wijziging van de buitensloten of andere mechanismen op initiatief van de huurder, bezorgt deze laatste aan de verhuurder een volledig stel sleutels of inrichtingen die het mogelijk maken de plaatsen te betreden wanneer hij afwezig is of ze te sluiten in geval van dringende noodzaak die wordt ingegeven door het streven naar bescherming van het gebouw, haar bijgebouwen en de gemeenschappelijke of privatieve aanpalende gebouwen.
De huurder verkreeg van het college van burgemeester en schepenen op 24 februari 2022 een omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de wereldwinkel en het creëren van een ontmoetingsruimte. De verhuurder stelt hiervoor de grond ter beschikking. De huurder draagt alle kosten voor de uitvoering van deze werken. De verhuurder geeft hierbij de toestemming voor de uitvoering van deze werken. Bij het beëindigen van deze overeenkomst, onder de voorwaarden zoals opgenomen in 2. Duur, is de verhuurder geen vergoeding verschuldigd voor deze uitbreiding en kan de verhuurder hiervoor het herstel in de oorspronkelijke staat niet eisen.
10. Milieu
De partijen verklaren dat er geen stortplaats van afval is op het verhuurde goed. De huurder draagt de kosten van elke verplichting die aan de verhuurder zou worden opgelegd als gevolg van de aanwezigheid van afval in de verhuurde plaatsen na afloop van de overeenkomst.
De verhuurder verklaart dat hij in het verhuurde goed geen enkele activiteit heeft uitgeoefend of laten uitoefenen die van aard zou zijn verontreiniging teweeg te brengen die voorafgaat aan deze overeenkomst en dat hij geen kennis heeft van welke verontreiniging ook in de betekenis van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. Indien bij ontdekking van verontreiniging wordt aangetoond dat ze dateert van vóór het sluiten van deze huurovereenkomst, kan de huurder niet aansprakelijk worden gesteld voor de saneringskosten en de maatregelen die noodzakelijk zouden zijn.
De verhuurder verklaart dat het verhuurde goed geen mazouttanks bevat. De huurder mag in het gehuurde goed geen mazouttank (laten) installeren zonder voorafgaandelijk en schriftelijke goedkeuring van de verhuurder.
11. Huurwaarborg
Er wordt geen huurwaarborg gesteld.
12. Bezoeken van de verhuurder
De huurder verbindt zich ertoe samen te werken met de verhuurder in geval van werkzaamheden die ten laste vallen van de verhuurder, met betrekking tot de toegankelijkheid van de plaatsen. De verhuurder mag ook afspraken maken met de huurder met het oog op de controle van de goede uitvoering van de verbintenissen van de huurder of om het goed te laten bezichtigen door een aannemer, architect enzovoort. Hierbij moet rekening worden gehouden met de exploitatie van de huurder en deze mogelijkheid moet in goede trouw en met de grootste gematigdheid worden uitgeoefend.
13. Domiciliëring
De huurder heeft haar zetel in het verhuurde goed voor elke betekening of kennisgeving betreffende deze huurovereenkomst en haar gevolgen. Bij het verstrijken van deze huurovereenkomst kan de huurder aan de verhuurder melden dat hij woonst kiest op het adres dat hij opgeeft, voor zover dit adres in België is gelegen.
Artikel 2
Aan de administratie van de patrimoniumdocumentatie wordt ontslag verleend om bij de overschrijving van deze akte ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen.
BESLUIT
Artikel 1
De gemeenteraad is akkoord om het perceel gelegen in Mol, 2de afdeling, sectie B, deel van nrs. 2177R24, 2177B76 en 2177W83, met een oppervlakte van 20ca, kosteloos in te lijven in het gemeentelijk openbaar domein. Lot 3 staat aangeduid op het splitsingsplan opgesteld door landmeter-experten Marjan De Groot (LAN61243) en Jan Celen (LAN131553), op 19 januari 2021.
Artikel 2
De gemeenteraad keurt de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte, opgesteld door notarissen Schaeken & Vanhencxthoven uit Herentals, goed.
Artikel 3
De gratis grondafstand gebeurt om reden van openbaar nut.
Artikel 4
Aangezien deze overdracht gebeurt voor algemeen nut, zijnde de inlijving in het gemeentelijk openbaar domein, wordt er vrijstelling van registratierechten gevraagd.
Artikel 5
Aan de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie wordt ontslag verleend om bij de overschrijving van deze akte ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen.
BESLUIT
Enig artikel
De gemeenteraad keurt het aangepaste bibliotheekreglement van de Stuifzand bibliotheken goed.