Zitting van 22 januari 2024
SAMENWERKINGSOVEREENKOMST - SAAMO - GOEDKEURING
GRONDEN
Voorgeschiedenis / Feiten en context
De laatste jaren merken medewerkers van de 4 OCMW's (Balen, Dessel, Mol en Retie) dat het steeds moeilijker wordt om gezinnen gehuisvest te krijgen op de (private) huurmarkt. Deze wooncrisis op de private huurmarkt neemt jaar na jaar toe en in combinatie met de sterk stijgende huurprijzen en energieprijzen is de situatie ronduit alarmerend te noemen.
Om hier een antwoord op te bieden is er een project ingediend bij de Provincie Antwerpen onder de 'projectsubsidie kwaliteitsvol wonen 2022: verruiming van het huuraanbod voor mensen in een maatschappelijke en financieel kwetsbare positie'. Het project 'verhuurpromotor Baldemore, reddingsboei voor een huurmarkt in woelige wateren' werd al goedgekeurd voor 1 jaar en is verlengbaar met 2x 1 jaar. Ondertussen werd ook de verlenging voor jaar 2 al goedgekeurd door de Provincie Antwerpen.
In het kader van dit subsidiedossier werd een samenwerkingsovereenkomst opgemaakt tussen OCMW Mol (ILV Baldemore) enerzijds en SAAMO anderzijds, om een halftijdse verhuurpromotor aan te stellen met als doel meer verhuurbare woningen op huurmarkt te brengen, al dan niet via SVK.
Deze overeenkomst loopt van 1 januari 2023 tot 31 december 2023 en kan tot 2x toe verlengd worden voor een periode van 1 jaar.
SAAMO zal het maximum van 44.000,00€, zoals uitgekeerd door de Provincie Antwerpen in het kader van de subsidieoproep 'Projectsubsidie kwaliteitsvol wonen', deels inzetten als personeelskost en deels als werkingsmiddelen. Er wordt geen cofinanciering gevraagd aan de lokale besturen.
Concreet bestaat de opdracht van de verhuurpromotor uit:
- prospectie van verhuurbare woningen, met als basisgegevensbron de gemeentelijke leegstandregisters
- motiveren van eigenaars om de stap te zetten tot verhuren, via advies en begeleiding
- informatie over huurcontracten, opzegmodaliteiten, verschillen tussen privaat en SVK-verhuur, ...
- informeren van eigenaars over alle verplichtingen met betrekking tot het energieprestatiecertificaat
- informeren over de financiële voordelen en voordelen op vlak van ontzorging wanneer er voor een traject via SVK verhuur wordt gekozen
De doelgroep zijn mensen met een leegstaand pand in de gemeenten Balen, Dessel, Mol en Retie.
Het communicatietraject zal gevoerd worden door de 4 gemeentelijke communicatiediensten met ondersteuning van het IOK.
Juridische gronden
Decreet lokaal bestuur, artikel 77 en 78.
Projectoproep 'projectsubsidie kwaliteitsvol wonen 2022: verruiming van het huuraanbod voor mensen in een maatschappelijk en financieel kwetsbare positie
Bijlagen
- samenwerkingsovereenkomst tussen SAAMO en OCMW MOL
MOTIVERING
Argumentatie
Via het project beogen we een aanbodverruiming van de private huurmarkt (inclusief sociaal verhuurkantoor) in de gemeenten Balen, Dessel, Mol en Retie.
Financiële weerslag
Dit besluit heeft geen financiële weerslag voor het gemeentebestuur.
BESLUIT
Enig artikel
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn gaat akkoord met de in bijlage gevoegde samenwerkingsovereenkomt tussen SAAMO en de interlokale vereniging Baldemore in het kader van de projectsubsidie Verhuurpromotor, reddingsboei voor een huurmarkt in woelige wateren.
Beroepsmogelijkheden Tegen deze beslissing kan binnen 30 dagen na de bekendmaking een klacht worden ingediend bij de toezichthoudende overheid via het digitaal klachtenformulier op https://lokaalbestuur.vlaanderen.be/digitaal-klachtenformulier ofwel via aangetekende zending naar Agentschap Binnenlands Bestuur, VAC Herman Teirlinck Brussel, Thurn & Taxis-site, Havenlaan 88 bus 70, 1000 Brussel ofwel via afgifte tegen ontvangstbewijs op het adres Agentschap Binnenlands Bestuur, VAC Herman Teirlinck Brussel, Thurn & Taxis-site, Havenlaan 88 bus 70, 1000 Brussel. Deze beslissing kan tevens het voorwerp uitmaken van een verzoek tot nietigverklaring en/of schorsing, eventueel bij uiterst dringende noodzakelijkheid, bij de Raad van State (afdeling bestuursrechtspraak) Wetenschapsstraat 33, 1040 Brussel. Het verzoekschrift daartoe moet aan deze instantie ofwel worden verzonden bij een per post aangetekend schrijven, ofwel wordt dit ingediend volgens de elektronische procedure (zie daarvoor de rubriek ‘e-procedure’ op de website van de Raad van State - http://www.raadvst-consetat.be). Het beroep moet binnen een termijn van 60 dagen na de bekendmaking, betekening of kennisname van deze beslissing worden ingediend. Het verzoek tot schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid moet ingediend worden binnen de termijn bepaald door de rechtspraak van de Raad van State op straffe van onontvankelijkheid. Het beroep dient te beantwoorden aan de vormvoorschriften en termijnen van het Besluit van de Regent van 23 augustus 1948 tot regeling van de rechtspleging voor de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. |